1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
世田谷区
70.3万円/㎡
前年比-1.3%
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ヒミココート経堂
東京都世田谷区宮坂三丁目
小田急線 / 経堂駅 徒歩3分
1983年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
887万円
59.1万円/㎡
510
761
1,013
1,264
AI査定結果
推定相場価格
887万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
761万円〜1,013万円
50.8万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ヒミココート経堂
980万円（65.3万円/㎡）/ 4階 / 15㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 980万円 | 65.3万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/18 | 800万円 | 53.7万円 | 3階 | 14.91㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/14 | 730万円 | 52.4万円 | 4階 | 13.93㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/03 | 800万円 | 53.7万円 | 2階 | 14.91㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/29 | 750万円 | 53.8万円 | 4階 | 13.93㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/04 | 900万円 | 62.4万円 | 2階 | 14.42㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/19 | 1,050万円 | 70.0万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/18 | 1,098万円 | 73.2万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/13 | 1,190万円 | 79.3万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/21 | 800万円 | 55.5万円 | 4階 | 14.42㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/14 | 1,280万円 | 85.3万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,060万円 | 69.4万円 | 1階 | 15.27㎡ | 1R | - |
| 2024/07/04 | 1,280万円 | 85.3万円 | 3階 | 15㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/13 | 820万円 | 58.9万円 | 4階 | 13.93㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ヒミココート経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅3分 | 980万円 | 65.3万円 | 15㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/09 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 900万円 | 54.9万円 | 16.38㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/02 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 1,000万円 | 55.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | スカイコート千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 750万円 | 52.1万円 | 14.4㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | スカイコート千歳烏山・2 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 810万円 | 56.1万円 | 14.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/16 | 司ビル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 799万円 | 64.1万円 | 12.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/06 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 1,000万円 | 60.9万円 | 16.43㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/14 | 烏山ダイカンプラザ1号館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 950万円 | 55.0万円 | 17.28㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | ユースフル千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅4分 | 777万円 | 52.3万円 | 14.85㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、世田谷区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は世田谷区の平均と比較して7.1%割安です。
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1990年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
メゾン・ド・マルシェ
東京都世田谷区北沢五丁目
小田急線 / 東北沢駅 徒歩 6分
1984年築 / 5階建 / 19戸 / RC造